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2011年04月05日 00時56分52秒 更新

【賃貸】1人暮らしする時の部屋探しのコツ

ilusut.gif
6 名前: 整体師(熊本県)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:54:14.27 ID:i6lLIcQv0
トイレと風呂は別な



9 名前: 都道府県議会議員(静岡県)[] 投稿日:2010/08/23(月) 23:54:55.91 ID:/Ye2YGys0
スーパーの近くがいい

12 名前: 獣医師(京都府)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:55:12.60 ID:8qma0yUK0
壁の厚さ21mmこと

16 名前: Opera最強伝説(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/23(月) 23:55:48.26 ID:o9BDus1v0
鉄筋RCって聞いた

17 名前: カウンセラー(長屋)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:56:02.30 ID:gAHgu0caP
ケータイが入るかラジオが入るかレオパレスじゃないか

18 名前: 洋菓子製造技能士(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/23(月) 23:56:06.07 ID:oyL3lTrX0
室内洗濯機置場

19 名前: パティシエ(福岡県)[] 投稿日:2010/08/23(月) 23:56:36.36 ID:2AYpc4040
商店街の近くが一番
東尾久は最高だった

20 名前: 翻訳家(長屋)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:56:46.19 ID:RTRF0Zk+0
ゴミ置き場と駐車・駐輪場のチェック。

21 名前: 宗教家(和歌山県)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:56:54.54 ID:T9uJ0lie0
隣が学生の部屋は×

22 名前: ペスト・コントロール・オペレーター(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/23(月) 23:57:08.40 ID:CT/jPxLp0
通勤・帰宅ラッシュで混んでるほうと逆方角を選ぶ

23 名前: 通訳(岐阜県)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:57:16.19 ID:cc5lG+IV0
駅に近いのはいいが線路の側はやめとけ

24 名前: タピオカ(静岡県)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:57:26.67 ID:tfs7HDpN0
CMを打ってるような大手の不動産屋には行くな
地元で昔からやってる不動産屋を選べ
家賃交渉や家賃滞納など融通の利くオーナーも多い

98 名前: モデラー(東京都)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:46:58.26 ID:HumNAFgp0
>>24
親がボロアパートいくつか持ってるけど、結局、大手にも地元の小さい不動産やにも
全部登録するからおんなじだぜ?ただ、オーナーが個人なら家賃の融通がきくのはマジ。
気弱だからしょっちゅう値切られてるw

27 名前: H&K PSG-1(大阪府)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:57:42.97 ID:3tcg7lf80
ベランダが道路に面した1Fはアウト
ベランダにゴミを投げられる上に排ガスや粉塵が付くので洗濯物が干せない

31 名前: ジャーナリスト(三重県)[sage] 投稿日:2010/08/23(月) 23:59:08.38 ID:UdeXdioy0
日当たり。これマジで重要。メンタル的にも、洗濯物的にも

76 名前: ゲームクリエイター(千葉県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:28:32.12 ID:GCXESQ9L0
>>31
ほんと重要だよ
日当たり悪いと其れだけで気が滅入る
日当たりがよいと其れだけで気が晴れる

日当たり悪い物件は安くても止めとけ
水商売で身を立てるなら別だろうけど

33 名前: タルト(東京都)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:00:09.92 ID:SueoZZWx0
最上階(と言っても3F)・南向き・西側に出窓ありの部屋に住んでるけど
夜家に帰ったら死ぬほど暑い。蒸し風呂みたいになっていて、西側の壁があったかいんだ。
最上階ってダメなの?ちなみに冬になったらあったかいの?

40 名前: 弁護士(埼玉県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:01:29.09 ID:eFIDWrOy0
>>33
冬は昼間はいいが、日が暮れるとあっちゅーまに糞寒くなる

34 名前: 車掌(福島県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:00:20.49 ID:n5y5/U7r0
お昼と夜に一回づつ行ってみる
意外と隣近所にキチガイが住んでたりするからな
物件は選べても、隣近所の住人は選べんし

36 名前: 芸能人(大阪府)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:00:39.75 ID:D/+xZL0OP
安い洗剤でいいから持ってって隣と上下の階の住人調べた方がいい。
作業服干してたり子供いてたりペットアウトの所でペットの痕跡あったりしたら避けた方が無難。

37 名前: 芸能人(東京都)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:00:41.51 ID:dAljzQXQP
とにかく防音がしっかりしてないと頭がおかしくなるぞ

45 名前: ヘルスボーイ(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:03:39.48 ID:CT/jPxLp0
レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。

メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。

279 名前: 文筆家(大阪府)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 23:02:48.46 ID:+xReRKQi0
>>45
誰得w

284 名前: 通訳(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/24(火) 23:30:54.27 ID:I9oJK5BK0
>>45
ワロタwwww

46 名前: ノブ姉(福島県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:03:41.40 ID:E00/fq0a0
部屋に人型の白線が引いてあった部屋は、交渉で安くできる

58 名前: ファシリティマネジャー(埼玉県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:08:04.83 ID:pEUP92vY0
>>46
公団のやつとか大人気でひっぱりだこらしいな
結構な倍率になってなかなか入れないんだって

48 名前: ノンフィクション作家(埼玉県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:04:47.31 ID:WwZ6JMMN0
狭い部屋のロフトは激暑になるから北国でないなら避けとけ

51 名前: 画家(東京都)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:05:42.97 ID:r1Gs/gAzP
素人が重視する条件
1 風呂トイレ別
2 フローリング
3 室内洗濯機置場

玄人が重視する条件
1 2階以上
2 ガスコンロ可
3 宅配ボックス

55 名前: 検察官(西日本)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:07:15.10 ID:xr0ZcIit0
>>51
そんなの玄人じゃないかと…


俺はまずガスの種類、プロパンは絶対不可。
風呂自動機能必須。

57 名前: 学芸員(東京都)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:07:36.07 ID:QxdrqfCl0
角部屋、エレベーター、宅配ボックス、オートロック、風呂トイレ別、浴室乾燥機
エアコン2台、自動風呂、収納大きい、全部の部屋に窓がある、商店街まで徒歩1分
徒歩10分圏内にコンビニ10個、スーパーまで徒歩2分
だけど日当たり最悪

60 名前: ノンフィクション作家(埼玉県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:08:27.11 ID:WwZ6JMMN0
高層がいいが金がないからといって3~5Fの微妙な高さを選び
尚且つエレベーターがない物件だったりすると毎日はきついから一考した方がいい

71 名前: 小池さん[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:20:19.26 ID:urm/HYcj0
一に防音二に隣人
三に光で四コンビニ

これが全て
駅遠とかどうでもいいんだよ。慣れる。
上の四つさえきちんとしてれば快適

72 名前: たこ焼き(神奈川県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:21:33.77 ID:tBJxtNdo0
日当たり良好過ぎて夏の昼間は40度余裕で超える

75 名前: 俳優(東京都)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:27:05.07 ID:PHIONvte0
前せまかった反動で無駄に広い部屋借りて持て余してるでござる

77 名前: 画家(大阪府)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:29:01.13 ID:iT+GzpFMP
間取り図と部屋の構造を見比べて、謎の空間が無いことを確認する

86 名前: 看護師(富山県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:34:18.44 ID:o7mRprwr0
URの物件はよさそうだが一人暮らしには少々広すぎる

88 名前: 俳優(東京都)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:36:14.09 ID:PHIONvte0
>>86
URだけど広すぎるでござる
周りは家族だらけで一人で住んでるの俺だけみたいな

89 名前: 画家(東京都)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:37:22.57 ID:bOvc4U2jP
プロパンを避ける。
ほかの事は実際に住まないとわからないことだらけ。

90 名前: 芸能人(dion軍)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:37:26.40 ID:m2uSQbagP
会社の寮で十分だろ、独身なんて

96 名前: ニュースキャスター(埼玉県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:46:02.64 ID:Sp8eC5CQ0
まっすぐな道路に面してる物件は夜になるとクズがバイクでブンブン走って
道にピアノ線張りたくなるから止めた方がいい

101 名前: 負けを認めろ(千葉県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:49:41.06 ID:E8OnVOSK0
壁、光、近所にスーパーかコンビニがあるか、自炊考えるならキッチンの広さ、
これを満たして初めて間取りを考える

102 名前: スポーツ選手(東京都)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:50:11.82 ID:sreIxu1c0
日当たり悪い部屋はクローゼットあけてみな、ポツポツとシミがあったらそれはカビだ

104 名前: 宗教家(大阪府)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 00:51:27.58 ID:odLlJKoQ0
UR安すぎワロタ
http://www.ur-net.go.jp/kansai/tokubetsu/index114 名前: 画家(京都府)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:57:41.18 ID:nnBihF41P
>>104って事故物件なの?幽霊が出る程度なら住んじゃうよ

108 名前: 消防官(京都府)[] 投稿日:2010/08/24(火) 00:53:52.43 ID:YH8nWF6U0
今度京都から東京に引っ越すために部屋選び中
一応しっかり探すつもりだけどやっぱ初めての東京だし
様子見で1年契約を前提にすべきかな?

118 名前: 画家(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:00:02.82 ID:J1JrwIOEP
>>108
http://renoveya.com/contents/lifestyle/newliving/1750関東と関西は「敷金礼金」がちょっと違うから読んどいて

120 名前: FR-F2(広島県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 01:00:50.15 ID:9k9OW/GT0
都内で3回引っ越ししたが最重要ポイントは鉄筋であることだったな
木造はマジうるさくてやっとられん

132 名前: 俳優(東京都)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:10:44.94 ID:PHIONvte0
今住んでるURだけどこんな感じ
・築年は相当古い、見た目は完全な団地
・エントランスは奇麗(UR管理のおじさんおばさんが毎日掃除してる)
・部屋の作りはとにかく古い、排水パイプが水回りにむき出しであったり
 洗濯機置くのに一苦労。和室×2だったんでフロアカーペット敷いた
・音漏れなどは皆無
・ペット不可なのに平気で犬エレベーターに乗っけてくるババアがいる

136 名前: 看護師(富山県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 01:15:21.24 ID:o7mRprwr0
>>132
住民層はどんな感じ?

137 名前: 俳優(東京都)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:18:53.10 ID:PHIONvte0
>>136
ファミリー7割、じいちゃんばあちゃん2割、中国、インド人1割
一人暮らしは・・・いるんだろうけど俺以外わからんw
自治会とかあるらしいけど一人暮らしには縁がない
近所付き合い全くなし

141 名前: かまってちゃん(大阪府)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:24:24.35 ID:vbuqYUDT0
大学生がいるかどうか

夜中に酒飲んで騒ぐ大学生がいると最悪、当たり前の権利だと勘違いしてる
家主さんに連帯保証人に連絡とってもらったらおさまったが
会う度にガン飛ばしてくるようになった

146 名前: 画家(埼玉県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:30:21.26 ID:QDU/z0+KP
気になってる物件があるんだけど、
アパマンショップと、そのマンションの管理会社が仲介やってる
仲介手数料はどっちも同じ
アパマンショップは「全力で家賃交渉します!!」って言ってるが、この場合
どっちに仲介してもらうのが特だろう

148 名前: 漫画原作者(中部地方)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:31:23.44 ID:tD026cpg0
>>146
アパマンはマジ交渉してくれる

151 名前: 芸能人(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:34:34.97 ID:+8qaPhrgP
URって独身でも住めるのか

154 名前: 写真家(長屋)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 01:35:38.58 ID:RscIkYUD0
>>151
ほとんどの物件は独身でも大丈夫。
いま住んでるURは防音がいい。
静か過ぎて寂しくなる。

157 名前: サウンドクリエーター(埼玉県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:37:26.55 ID:qTkY1UP90
都心に近くて3万ぐらいって無理?

164 名前: 芸能人(catv?)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 01:40:03.67 ID:5ewA91wTP
>>157
どの位から近いってのにもよるけど難しいな
それなら23区端っこか都心に一本でいける千葉埼玉のがいいと思う
都心にあるって事が最優先なら仕方ないけど

251 名前: 文筆家(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/24(火) 13:00:35.60 ID:8O/DoC4k0
>>157
風呂なしなら、あるかも。
風呂付きで、23区にこだわるのなら、足立区の外れ(日比谷線、半蔵門線が使える)。

160 名前: 登山家(神奈川県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:38:21.95 ID:SMvAcMrS0
両壁が鉄筋構造壁の1Rに住んでた事あるけど
防音性能が半端なかったな。
ある日お隣さんと始めて顔をあわせたら
実はシングルマザーで毎晩子供が夜泣きしてうるさかったらしい。
すまなそうにされたけど、そんなの全く聞こえなかった。

162 名前: ソムリエ(愛知県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:39:26.24 ID:y6q+jn5B0
RC造が最低条件
レオパレスみたいなとこは問題外

1階と最上階は避ける
共用部やゴミ置き場に私物やゴミが放置されてる物件は避ける
早朝5時くらいに見に行って、駐車場にDQNカーが止まってないかチェック
深夜12時くらいに行って建物内から音が聞こえてこないかチェック
期限切れの古い張り紙が掲示されっぱなしの物件は避ける
エレベータ内が臭かったり汚い物件は避ける

165 名前: 登山家(神奈川県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:40:05.12 ID:SMvAcMrS0
風呂トイレ別が必須って人多いけど
一緒だとなにがイヤなの?

169 名前: 芸能人(catv?)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:41:40.61 ID:5ewA91wTP
>>165
シャワー浴びてる時トイレ使えない
シャワー浴び方ミスるとトイレ側が濡れる
なんとなく嫌

おれはこんな感じ

172 名前: 画家(catv?)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:43:41.49 ID:aeMMxlxpP
>>165
体を綺麗にする場所と汚いものを体から出す場所が同じはちょっとね

あと、綺麗な物件はたいてい別だしね
一緒=汚くて安いイメージ

173 名前: 監督(埼玉県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 01:43:57.79 ID:FMygsddX0
隣に今レオパレス建設中なんだが、
当たり前だけど基礎はしっかり時間かけてやってるなーとか思ってたら
基礎終わったら3日で全室部屋のドアまでついてて一夜城みたいで感動した

174 名前: 指揮者(神奈川県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 01:44:45.87 ID:pWIh2hHP0
前第一京浜沿いのマンションにすんでたんだけど、
トレーラークラスが通るとマジで揺れた
あと族。最近は減ったと思うが詳しくわ知らん

186 名前: 芸能人(catv?)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 02:01:33.12 ID:5ewA91wTP
>>181
結構、古くてきったない物件でも4階以上になれば一気に遭遇率は減る
排水溝とかを伝って上がってくる場合もあるだろうけど年1位だと思うよ
団地の4階に住んでた事あるけどGは出なかった
窓開けっ放しでいたから家に帰ったら雀や猫がいた事はあったけど

189 名前: ロリコン(神奈川県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 02:03:50.79 ID:K4SJFPL+0
上戸彩と一人暮らししたいなぁ
楽しいんだろうな・・

197 名前: 画家(アラバマ州)[] 投稿日:2010/08/24(火) 02:10:33.35 ID:J1JrwIOEP
>>189
それは一人暮らしじゃないだろw

198 名前: ディレクター(沖縄県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 02:10:56.05 ID:NpyQ2B270
部屋ってどうやって借りるんだ?23歳ニーとによく分かるように教えてくれ

207 名前: 画家(アラバマ州)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 02:20:40.48 ID:J1JrwIOEP
>>198
http://www.apamankariru.dappe.org/
199 名前: 鉄パイプ(dion軍)[] 投稿日:2010/08/24(火) 02:11:21.76 ID:KHeVqd1w0
不動産屋の担当が茶髪だったり金のネックレスしてたりしたら
即効やめる
何を言われてもダッシュで退店しろ

210 名前: モデル(茨城県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 02:23:34.78 ID:fr08EJGK0
築年数は古くてもリフォームされてる場合があるから敬遠せずに一度見るべき
日当たりは大事
西向き南向き東向き全部済んだけど南がやっぱり一番いい

227 名前: 整備士(catv?)[] 投稿日:2010/08/24(火) 09:40:41.25 ID:cu1jG26B0
外国人の居ない物件

これ結構重要

230 名前: ソムリエ(愛知県)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 10:03:21.57 ID:y6q+jn5B0
実際に生活してみると、一人暮らしでのトイレつきユニットバスは最強なんだがな。
毎日、入浴するたびにシャワーで便器ごと洗えるのでいつも清潔、快適。
洗うといっても毎日やればシャワーの水をさっと当てる程度で十分きれい。
便座が濡れると言っても、便座上げてればすぐに30分で乾く。

234 名前: 空き管(東京都)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 10:32:27.14 ID:tP5kr3zw0
またこのスレか
プロパンはやめとけよ
あと大家が不動産屋の物件はいい

244 名前: VIPPER(アラバマ州)[sage] 投稿日:2010/08/24(火) 11:44:02.43 ID:70C2+ykJ0
付近の学校が休み中に物件を選ぶと学期が始まってから酷い目にあうことがある

249 名前: アニオタ(栃木県)[] 投稿日:2010/08/24(火) 12:58:08.31 ID:cTnBW+xt0
>>244
ベランダ側の道路挟んだ向かい側が小学校なんだが、
校内放送全部聞こえてきて笑う
あと通学下校時間に家出ようとすると集団下校とかしててすげえ邪魔

248 名前: 芸能人(東京都)[] 投稿日:2010/08/24(火) 12:56:29.34 ID:+7FQCfgZP
引越し暦10回のおれに言わしてもらえば
何十年も住むわけじゃないんだからぱっと見てぱっと決めればいいんだよ
細かいことは気にすんな


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2011年04月05日 00時56分52秒 in 一人暮らし
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